近日，從呂梁市住建局傳來(lái)消息：今年一季度，呂梁市的房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)投資、商品房施工面積、商品房銷(xiāo)售及去化周期等多項指標均位居全省前列，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)和保交樓形勢總體呈現健康穩定的發(fā)展態(tài)勢。

從具體數據來(lái)看，一季度呂梁市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15.8億元，同比增幅22.4%，高于全省平均增幅23.5個(gè)百分點(diǎn)，位列全省第二。商品房施工面積1005.2萬(wàn)平方米，同比增幅-1.1%，高于全省平均增幅4.8個(gè)百分點(diǎn)，位列全省第二。商品房銷(xiāo)售面積12.1萬(wàn)平方米，同比增幅42.6%，高于全省平均增幅52.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房待售面積32.1萬(wàn)平方米，去化周期3.2個(gè)月，比全省平均周期少近6個(gè)月。商品住房均價(jià)5444元，同比增幅0.8%，比全省平均增幅低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

據呂梁市房產(chǎn)管理服務(wù)中心負責人介紹，近年來(lái)，呂梁市始終堅持“保交樓、保民生、保穩定”目標，不斷加強對商品房預售資金的監管力度。目前，全市尚未出現不能交房的爛尾項目。呂梁恒大項目今年5月底可交付，呂梁碧桂園項目一、二期已經(jīng)交付，且監管賬戶(hù)資金比較充足，三、四期也將在今年7至10月底陸續交付。在強化監管的同時(shí)，呂梁市還不斷加快推動(dòng)商品房現房（準現房）銷(xiāo)售政策的落地。目前，本地有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的新城一號二期、北城御園、南庭院、北城一號院等項目均已實(shí)現商品房現房（準現房）銷(xiāo)售。

為了有效地保障困難群體的住房需求，呂梁市還不斷加大公共租賃住房和保障性租賃住房的建設力度。所有新建商品房項目嚴格按規定比例配建公共租賃住房，對未配建和不宜配建的按規定足額征收配建費。目前，市區已配建公租房764套45411平方米，征收配建費5980萬(wàn)元，各縣市（區）也已結合當地實(shí)際進(jìn)行公租房的配建或征收配建費。同時(shí)，按照住建部《關(guān)于進(jìn)一步規范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》和山西省人民政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，以需求為導向，堅持供需匹配，繼續做好城鎮中低收入住房困難家庭、新市民（包括新就業(yè)的大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員、公益性崗位人員、勞務(wù)派遣人員等），以及環(huán)衛工人和公交司機家庭的住房保障工作,盡最大努力幫助生活困難群體緩解住房壓力。2023年，全市共開(kāi)工建設保障性租賃住房400套，今年計劃再開(kāi)工建設296套，其中96套已開(kāi)工。

此外，呂梁市還引進(jìn)了萬(wàn)達、山西路橋等知名度高和信譽(yù)度較好的企業(yè)入駐市區進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并建立由分管副市長(cháng)任組長(cháng)的呂梁市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制。經(jīng)過(guò)對全市49個(gè)在建在售房地產(chǎn)項目進(jìn)行融資需求摸排后，對其中的19個(gè)有融資需求的項目已聯(lián)合銀保監部門(mén)，按照住建部“五個(gè)條件”逐一進(jìn)行研判，并明確了融資指導銀行。目前，已推動(dòng)融資授信項目1個(gè)，融資授信9000萬(wàn)元。 （黃川川）

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