人民網(wǎng)太原7月22日電（田小麗）“平臺(tái)辦事效率很高，謝謝辦理部門為我排憂解難，問題很快得到妥善解決。”近日，山西省運(yùn)城市河津市網(wǎng)民在接到回訪電話時(shí)，為人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”以及辦理部門點(diǎn)贊。

據(jù)了解，該網(wǎng)民在河津市九龍大街全款買了商品房并于2023年12月簽訂了購房合同。但半年多過去了，由于開發(fā)商未把網(wǎng)民已交付的購房款打入資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致購房合同無法備案。“購房合同備不了案，我們就沒法辦不動(dòng)產(chǎn)證！”6月5日，網(wǎng)民情急之下通過人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”留言求助。

“希望相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管力度，要求開發(fā)商按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)開發(fā)商的違規(guī)行為作出相應(yīng)處罰決定。”網(wǎng)民在留言中提出訴求。

網(wǎng)民留言截圖。（點(diǎn)擊圖片查看詳情）

收到網(wǎng)民留言后，河津市委社情民意辦公室高度重視，立即交由河津市住建局辦理此事。

經(jīng)查，網(wǎng)民反映情況屬實(shí)，河津市住建局隨即督促開發(fā)商——河津市晨曉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將網(wǎng)民繳納的購房款退還給網(wǎng)民，并由網(wǎng)民繳納至該公司資金監(jiān)管賬戶。6月21日，網(wǎng)民的購房合同完成備案。

此外，河津市住建局根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十六條第二款和《運(yùn)城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》（運(yùn)建房字［2022］59號(hào)）第十五條、第三十條規(guī)定，對(duì)河津市晨曉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)行為下發(fā)責(zé)令整改通知書，責(zé)令其限期整改，并暫停其監(jiān)管資金撥付。

“如果逾期未整改，將暫停其商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案；如果造成嚴(yán)重后果，將依法追究其法律責(zé)任。”河津市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

官方回復(fù)及網(wǎng)民評(píng)價(jià)截圖。

強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，是維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、保障購房者合法權(quán)益的有效手段。連日來，河津市住建局對(duì)全市有在建工程預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展專項(xiàng)檢查行動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，保障交易資金安全，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，有效防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)保障消費(fèi)者合法權(quán)益。

河津市住建局工作人員介紹，預(yù)售商品房買賣合同備案主要作用是防止開發(fā)商一房多賣。為了保護(hù)購房人合法權(quán)益，建議買受人在商品房買賣合同簽訂后再付款，且將購房款一次性全部轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

群眾利益無小事。您有哪些亟待解決的困難？歡迎來人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”留言，把您的困難事、煩心事說一說。

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