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打通市場(chǎng)流通堵點(diǎn) 助力鄉村全面振興
山西省首份農村土地經(jīng)營(yíng)權抵押不動(dòng)產(chǎn)登記證明頒出
日前,在臨汾市農村不動(dòng)產(chǎn)確權登記“四證同發(fā)”頒證儀式上,作為抵押權人的霍州農村商業(yè)銀行獲頒我省首份農村土地經(jīng)營(yíng)權抵押不動(dòng)產(chǎn)登記證明。這標志著(zhù)我省農村土地經(jīng)營(yíng)權抵押改革邁出堅實(shí)一步。
當天的頒證儀式在霍州市師莊鄉馮南垣村舉行,現場(chǎng)為3名農戶(hù)代表頒發(fā)宅基地房地一體不動(dòng)產(chǎn)權證3本、林地經(jīng)營(yíng)權不動(dòng)產(chǎn)權證和土地經(jīng)營(yíng)權不動(dòng)產(chǎn)權證各1本,為霍州農村商業(yè)銀行代表頒發(fā)土地經(jīng)營(yíng)權抵押不動(dòng)產(chǎn)登記證明1份。
霍州市李曹鎮源頭村村民崔勇是我省首份農村土地經(jīng)營(yíng)權抵押不動(dòng)產(chǎn)登記證明的抵押人,他流轉的20.78畝耕地于5月24日領(lǐng)到霍州市自然資源局頒發(fā)的土地經(jīng)營(yíng)權不動(dòng)產(chǎn)權證。他說(shuō):“我用農村土地經(jīng)營(yíng)權在農商銀行抵押貸到4.6萬(wàn)元,再不用為農機租金和復播玉米投資發(fā)愁,發(fā)展糧食生產(chǎn)更有底氣了。”
今年以來(lái),在臨汾市規劃和自然資源局指導下,霍州市自然資源局在扎實(shí)開(kāi)展宅基地農房一體不動(dòng)產(chǎn)登記、林地經(jīng)營(yíng)權不動(dòng)產(chǎn)登記、土地經(jīng)營(yíng)權不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎上,依據法律和相關(guān)文件,積極探索土地經(jīng)營(yíng)權抵押登記,打通農村土地市場(chǎng)流通堵點(diǎn),進(jìn)一步釋放農村土地價(jià)值,并與霍州市農商行合作,建立科學(xué)規范的抵押貸款流程,切實(shí)解決農民農業(yè)生產(chǎn)資金需求、助推鄉村產(chǎn)業(yè)做大做強。
據介紹,農村土地經(jīng)營(yíng)權抵押是農民以流轉土地的經(jīng)營(yíng)權作為抵押取得銀行貸款,特點(diǎn)是申請容易、方便快捷、利息低、還款方式靈活。農戶(hù)攜帶土地承包經(jīng)營(yíng)權證到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理土地經(jīng)營(yíng)權不動(dòng)產(chǎn)權證后,即可到銀行申請“土地經(jīng)營(yíng)權抵押貸款”,同步辦理抵押登記。銀行通常在3-5個(gè)工作日即可放款。
農村土地經(jīng)營(yíng)權抵押登記納入不動(dòng)產(chǎn)登記,對于放活土地經(jīng)營(yíng)權、做大做強農村產(chǎn)業(yè)、助力鄉村振興具有重要意義。“臨汾市在我省農村土地經(jīng)營(yíng)權抵押登記方面開(kāi)了先河,我們要總結、借鑒臨汾的經(jīng)驗做法,形成可復制、可推廣的模式,讓改革紅利惠及更多農民。”省自然資源廳自然資源確權登記局局長(cháng)王智慧表示。(記者張志剛 通訊員崔成爔)
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