為加快推進(jìn)全省城鎮老舊小區物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)化進(jìn)程，省住建廳日前發(fā)布《關(guān)于在城鎮老舊小區改造中發(fā)揮住宅專(zhuān)項維修資金支持作用和建立物業(yè)管理服務(wù)長(cháng)效機制的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》要求，在城鎮老舊小區改造、住宅電梯更新改造中進(jìn)一步發(fā)揮住宅專(zhuān)項維修資金支持作用，逐步提高城鎮老舊小區專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)覆蓋面，著(zhù)力補齊城鎮老舊小區物業(yè)管理服務(wù)短板，加快形成城鎮老舊小區物業(yè)管理服務(wù)規范、穩定、有效、和諧的長(cháng)效管理機制。

住宅專(zhuān)項維修資金，是專(zhuān)項用于住宅共有部位、共有設施設備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造的資金。《通知》強調，暢通城鎮老舊小區住宅專(zhuān)項維修資金使用渠道：加大城鎮老舊小區專(zhuān)項維修資金的歸集度；建立城鎮老舊小區改造、住宅電梯更新改造使用住宅專(zhuān)項維修資金的用款機制。

《通知》明確，進(jìn)一步擴大城鎮老舊小區專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)覆蓋面：合理劃分物業(yè)管理區域；引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)；多渠道籌集物業(yè)服務(wù)資金。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供基礎服務(wù)的同時(shí)，針對居民的多樣化、多層次需求，開(kāi)展差異化服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)收益。有條件的地區，可以將城鎮老舊小區及鄰近市政資源，統一委托物業(yè)企業(yè)管理服務(wù)，保障城鎮老舊小區物業(yè)服務(wù)收支平衡或略有盈余，實(shí)現物業(yè)服務(wù)可持續發(fā)展。（記者晉帥妮）

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